CARATTERISTICHE
Il fondo PGIM Global Select Real Estate Securities investe in titoli azionari del settore immobiliare internazionale seguendo come benchmark l’indice FTSE EPRA NAREIT Developed Index che si focalizza su titoli del settore immobiliare. Lo stile di gestione è abbastanza neutrale sia nella allocazione geografica, con i titoli statunitensi con un peso di norma intorno al 65%, sia in quella settoriale, solitamente in linea con quella del benchmark.
Più significativi gli scostamenti dal benchmark nello stock picking: attualmente troviamo tra le prime posizioni i principali titoli del benchmark Welltower, Prologis e Equinix, ma anche titoli come Iron Mountain (data centers) e First Industrial Realty Trust, una small cap attiva nel settore della logistica.
I RISULTATI
La performance media annua nella classe retail A è stata del 3,9% nei tre anni a fine settembre, dell’1,7% superiore a quella del benchmark del fondo. La volatilità dei rendimenti mensili è stata nella media.
CLASSI E COSTI
Del fondo vengono distribuite due classi retail A il cui costo totale di gestione è stato dell'1,17% nel corso dell'ultimo esercizio.
L’OPINIONE
Il Fondo è una delle scelte migliori per chi cerca una gestione moderatamente attiva sui titoli immobiliari internazionali, con risultati stabilmente sopra la media e superiori a quelli del benchmark.
